石城华盛宾馆招租评标标准与评标方法

1  评标方法

    本工程采用综合定量评估法。

2  评标标准

本评标方法规定基础总分为100分，其中（1）投标报价部分60分，（2）经营方案20分，业主评分20分。得分最高者即为第一中标排序人，依次类推。

本办法的分部分值及计算方法如下：

2·1 投标报价基础分60分：报价达110万元计60分，少于110万元不计分，每增1万元加1分。

2·2 经营方案20分：根据经营方案优劣由评委定分，最低分不低于5分，最高不得超过20分，无经营方案不给分，具体如下：

     (1)经营思路（2）

    （2）经营策略（2）

（3）组织机构及管理(3分);

 (4) 经营流程及质量管理(5分);( 含市场营销、歺饮、前厅、客房、康娱等管理)

 (5) 经济目标管理(2分);

 (6)财务管理(2分);

 (7)工程管理(2分);

 (8)安全管理(2分);

2·3业主评分20分：业主根据投标人经营状况、业绩、经营能力定分具体如下：

  （1）投标人经营的三星级以上宾馆服务周到，管理规范，环境整洁，达到三星级服务标准。（5分）

（2）投标人经营的三星级以上宾馆餐饮色、香、味俱全，口味适中。（4分）

（3）投标人经营的三星级以上宾馆财务状况良好，经济效益好（以税金及审核的财务报表为依据）。（4分）

（4）投标人经营的三星级宾馆通过ISO9000质量体系认证（凭有效证件原件计分）。（2分）

（5）社会上对投标人经营的宾馆反应良好。（3分）

（6）投标人获得相应专业执业资格证书。（2分）（高级计2分，中级计1分）

3 、中标人的确定

招标人依法组建本项目评标委员会。评标委员会根据投标得分的高低，依次确定第一、第二、第三顺序中标候选人报招标人。经公示3天后，无特殊情况时，排名第一的中标候选人将被招标人确定为中标人。

排名第一的中标候选人放弃中标或因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以依次确定下一排序的中标候选人为中标人。

2007年11月15日