10月24日，2023年石城县城镇老旧小区改造工作新闻发布会在县融媒体中心三楼召开，县住建局相关领导出席发布会。
发布会指出，近年来，随着石城县城市建设的快速发展，一批兴建于上世纪八九十年代甚至更早的老旧小区因为基础设施不完善、管理不到位、环境卫生较差等问题，给人民群众生活带来极大不便，备受社会关注。为有效解决老旧小区突出问题，改善市民生活环境，提升城市功能和品质，近年来，石城县委、县政府高度重视老旧小区改造工作，按照党中央、国务院以及省、市老旧小区改造工作部署，持续深入做好老旧小区改造工作。
规划任务情况。石城县规划改造老旧小区26个，楼栋数641栋，涉及8054户，改造房屋97.33万平方米。计划于2019-2024年分年度实施，其中2019年改造老旧小区7个，分别为百萝口小区、百园街小区、后稷巷小区、灯光球场小区、西联巷小区、东城住宅小区和金福花园小区，共涉及居民959户；2020年改造老旧小区6个，分别为小溪新村小区、白莲小区、兴隆花园小区、桂花小区、金华小区和花坪小区，共涉及居民3860户；2021年改造老旧小区3个，分别为学前小区、物资小区、西南巷小区，共涉及居民778户；2022年改造老旧小区4个，分别为红星巷小区、森林水保家属楼、陈家排小区和润源小区，共涉及居民843户；2023年改造老旧小区3个，分别为恒福花园小区、状元排小区和晟泰山庄小区，共涉及居民558户；2024年改造老旧小区3个，分别为东城商贸城小区、体育花园小区和清华苑小区，共涉及居民1056户。任务完成情况。截至目前，石城县已完成2019-2022年老旧小区改造20个，分别为百萝口小区、百园街小区、后稷巷小区、灯光球场小区、西联巷小区、东城住宅小区、金福花园小区、小溪新村小区、白莲小区、兴隆花园小区、桂花小区、金华小区、花坪小区、学前小区、物资小区、西南巷小区、红星巷小区、森林水保家属楼、陈家排小区和润源小区，总建筑面积77.76万平方米，涉及居民6440户，507栋，完成投资约1.5亿元。正在有序推进恒福花园小区、状元排小区和晟泰山庄小区等3个2023年老旧小区改造工作。1.充分发动群众参与。实施“改造尊民、改造听民、改造靠民、改造问民”，改造前积极组织协同社区对要改造小区进行摸排调查，研讨改造方案、召集业委会及业主代表征求意见和建议，让民众各抒己见，同时制定了老旧小区改造清单，由居民自己“点单”，真正做到问需于民。组织老党员、老干部、热心群众作为质安监督员，对改造中的工程质量、安全生产进行全面监督。2.创新项目推进模式。老旧小区大部分处于基础设施较薄弱，配套设施较落后的区域，我县并没有简单的只对老旧小区进行改造，而是将老旧小区与周边区域统筹结合起来实施区块化改造，共同推进区域内道路、排水、供气等基础设施建设。3.强化资源整合利用。鼓励各机关事业单位、国有企业将各类闲置房屋和闲置土地，通过移交、划转等方式做为老旧小区改造基础设施和公共服务设施建设，如金华小区利用原白蚁防治所闲置办公用房，经改造后，用于社区管理用房和养老服务用房。金华小区、学前小区和物资小区，对棚户区改造后的存量土地，经县委、县政府同意后，进行了统一改造，用于建设停车场、小绿化、小游园、文化休闲设施、体育健身设施等功能性设施。4.小区改造成效明显。按照“道路平整、设施配套、干净整洁、安全有序、管理规范、和谐宜居”的目标，我县老旧小区累计新建改造地下排水、排污管网31千米，改造道路11.63万平方米、安装路灯567盏、新增绿化14171平方米、新增停车位575个，拆除防盗网58200平方米，完成管线整治20余千米，整治立面55余万平方米。整治后的小区基础设施得到进一步完善，公共服务水平得到进一步提升，居住条件明显改善，小区面貌焕然一新，居民群众的获得感、幸福感、安全感显著增强。下一步，石城县将持续推进以老旧小区改造为载体、城市功能品质提升为目的，将老旧小区改造和城市更新改造、完整社区建设、棚户区改造有机结合，不断提高老旧小区改造成效。一是加快推进2023年老旧小区改造项目建设。强化工作调度，加强项目工程质量监管，确保2023年老旧小区改造项目在12月底前基本完工。二是及早谋划好2024年老旧小区改造工作。按照早谋划、早启动、早实施、早完成的工作思路，提前做好2024年老旧小区改造的宣传、意见征集、业主座谈会、设计及招标等前期工作，为2024年老旧小区改造工作打下坚实基础。三是加强老旧小区改造的宣传引导。充分发挥社区和网格化责任单位的主力军作用，大力宣传老旧居住小区改造提升的重要意义，深入社区做好群众工作，让群众的广泛参与和支持，为下一步老旧小区改造违章建筑、防盗网拆除等难点工作营造良好的基础。四是建立健全老旧小区长效管理机制。结合红色物业创建，会同县城市社区管委会，指导居委会积极推动实施改造的老旧小区成立业主大会、业主委员会（理事会）。小区业主委员（理事会）会按照长效管理要求，落实管理模式和服务要求，做到“改造一个、管好一个、示范一个”，同时引导居民参与小区长效管理，鼓励、支持外聘专业物管企业对小区进行综合管理，为改造后的老旧小区提供物业服务，持续提升老旧小区居民群众的获得感、幸福感、安全感。
