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(有效期一年)石城县人民政府关于公布县城区基准地价更新成果的通告

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石城县人民政府关于

公布县城区基准地价更新成果的通告

为切实发挥基准地价政策的宏观调控作用,不断提高土地使用效率,进一步促进县域经济和社会事业高质量发展,2020年7月,我们根据赣自然资办函〔2020〕67号精神,启动县城区土地定级与基准地价更新工作。目前,县城区基准地价更新成果已经江西省专家评审组验收、赣州市人民政府批准。根据《中华人民共和国土地管理法》《江西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》有关规定,现予以公布,自2021年7月1日起施行。

一、县城区基准地价

用地类型

单位

级别

商服用地

元/平方米

3642

2440

1820

1174

812

万元/亩

242.80

162.67

121.33

78.27

54.13

住宅用地

元/平方米

3100

2210

1530

1080

730

万元/亩

206.67

147.33

102

72

48.67

工业用地

元/平方米

375

280

175

90

万元/亩

25.00

18.67

11.67

6

公共服务用地

新闻出版、医疗卫生、文化设施、体育用地(第一大类)

元/平方米

467

359

276

212

万元/亩

31.13

23.93

18.40

14.13

机关团体、教育、科研、社会福利用地(第二大类)

元/平方米

426

328

252

194

万元/亩

28.40

21.87

16.80

12.93

公用设施用地、公园与绿地(第三大类)

元/平方米

394

303

233

179

万元/亩

26.27

20.20

15.53

11.93

内涵:基准地价估价时点为2021年1月1日;商服用地容积率为1.4,住宅用地容积率为2.0,工业用地容积率符合规划设计条件,公共服务用地(第一、二大类)容积率为1.4、公共服务用地(第三大类)容积率为1.0;设定的开发程度为商业、住宅宗地红线外“六通” (通路、供水、排水、通电、通讯、通气)红线内“场地平整”;工业、公共服务用地宗地红线外“五通” (通路、供水、排水、通电、通讯)红线内“场地平整”;商服、住宅、工业用地土地使用年限为国家法定最高出让年限,公共服务用地土地使用年限为国家最高出让年限,即商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年,公共服务用地50年。

二、县城区土地级别与分布范围

(一)商服用地

土地级别

分 布 范 围

西城区

东至:琴江西岸

南至:赣江源金盛广场、广场路

西至:西华中路

北至:兴隆东路

东城区

东至:清华大道

南至:龙岗路

西至:琴江东岸

北至:花门廊路

西城区

东至:琴江西岸、西华中路

南至:迎宾大道

西至:莲乡大道

北至:鼎盛时代广场、后稷路

以上范围除去Ⅰ级地

东城区

东至:清华大道以东

南至:迎宾南路

西至:琴江东岸

北至:福兴路

以上范围除去Ⅰ级地

西城区

东至:琴江西岸、莲乡大道以东

南至:工业二路(水岸新城小区)

西至:莲乡大道以西

北至:自然资源和规划局、赣江源国际酒店、城华府区域

以上范围除去Ⅰ、Ⅱ级地

东城区

东至:东环路

南至:坪背路

西至:琴江东岸、清华大道

北至:清华大道(206国道)

以上范围除去Ⅰ、Ⅱ级地

西城区

东至:琴江西岸、莲乡大道以西

南至:金丰大道(湖滨佳苑以北)

西至:规划道路

北至:百萝口公租房小区、三科·樾龙台区域

以上范围除去Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地

东城区

东至:东环路以东

南至:回兰寺以北

西至:琴江东岸

北至:石城碧桂园以北

以上范围除去Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地

评估范围除去Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级之外的地块

(二)住宅用地

土地级别

分 布 范 围

西城区

东至:琴江西岸

南至:碧水嘉园小区

西至:碧水嘉园区域、西华南路以西约80m、西华中路以西约60m

北至:恒福花园、赣江源国际大酒店以及清华大道(206国道)

东城区

东至:清华大道以西区域

南至:迎宾南路

西至:琴江东岸

北至:清华大道(206国道)

西城区

东至:琴江西岸、碧水嘉园区域、西华南路以西约80m、西华中路以西约60m

南至:工业二路

西至:莲乡大道以西

北至:自然资源和规划局、赣江源国际酒店、城华府区域

以上范围除去Ⅰ级地

东城区

东至:清华大道以东、龙上路

南至:坪背路

西至:琴江东岸

北至:石城碧桂园以北

以上范围除去Ⅰ级地

西城区

东至:琴江西岸、莲乡大道以西

南至:金丰大道、工业三路以南

西至:范围界限

北至:百萝口公租房小区、三科·樾龙台区域

以上范围除去Ⅰ、Ⅱ级地

东城区

东至:东环路以东

南至:松山路

西至:东环路

北至:田垅路

以上范围除去Ⅰ、Ⅱ级地

西城区

睦富村大部分区域

古樟工业园区

东至:琴江西岸、工业大道、规划路(西环路)

南至:铜锣湾集中安置小区

西至:茶山排

北至:迎宾大道

以上范围除去Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地

东城区

东至:范围界限

南至:城南大桥

西至:琴江东岸、东环路以东

北至:暌富大桥以北

以上范围除去Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地

评估范围除去Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级之外的地块

(三)工业用地

土地级别

分 布 范 围

西城区

东至:琴江西岸

南至:城南菜市场以北

西至:莲乡大道

北至:兴隆西路、兴隆东路

东城区

东至:清华大道

南至:龙岗路、灯彩路

西至:琴江东岸

北至:清华大道(206国道)

西城区

东至:琴江西岸、莲乡大道

南至:迎宾大道

西至:规划路(西环路)

北至:206国道

以上范围除去Ⅰ级地

东城区

东至:东环路

南至:迎宾大道

西至:琴江东岸、清华大道

北至:石城碧桂园以北

以上范围除去Ⅰ级地

西城区

东至:琴江西岸、规划路(西环路)

南至:工业二路

西至:范围界限

北至:百萝口公租房小区、三科·樾龙台区域

以上范围除去Ⅰ、Ⅱ级地

东城区

东至:东环路以东

南至:坪背路

西至:东环路、琴江东岸

北至:暌富大桥以北

以上范围除去Ⅰ、Ⅱ级地

评估范围除去Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级之外的地块

(四)公共服务用地

土地级别

分 布 范 围

西城区

东至:琴江西岸

南至:迎宾大道

西至:碧水嘉园区域、西华南路以西约80m、西华中路以西约60m

北至:恒福花园、赣江源国际大酒店

东城区

东至:清华大道以东

南至:龙岗路、迎宾南路

西至:琴江东岸

北至:清华大道(206国道)

西城区

东至:琴江西岸、碧水嘉园区域、西华南路以西约80m、西华中路以西约60m

南至:工业二路

西至:莲乡大道以西

北至:206国道

以上范围除去Ⅰ级地

东城区

东至:东环路

南至:坪背路

西至:琴江东岸、清华大道以东

北至:石城碧桂园以北

以上范围除去Ⅰ级地

西城区

东至:琴江西岸、莲乡大道以西

南至:铜锣湾集中安置小区

西至:范围界限

北至:睦富村区域

以上范围除去Ⅰ、Ⅱ级地

东城区

东至:范围界限

南至:城南大桥

西至:东环路、琴江东岸

北至:暌富大桥以北

以上范围除去Ⅰ、Ⅱ级地

评估范围除去Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级之外的地块

注:各级别与具体四至界址详见土地级别与基准地价成果图所示,文字描述不完善之处,以成果图为准。

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