县住建局：
报来《石城县住房和城乡建设局关于要求审批石城县2024年度老旧小区改造项目初步设计的请示》（石住建文〔2024〕35号）、项目初步设计文本以及中铭工程设计咨询有限公司出具的《石城县2024年度老旧小区改造项目初步设计评审报告》等材料收悉。经研究，现就有关事项批复如下：
一、建设规模和内容
石城县2024年度老旧小区改造项目，主要对包括白莲桥、阳光花园、地税家属房、原武装部家属房、原酒厂家属房、中医院家属房等6个零散老旧小区组团改造，改造总户数782户，改造面积为7.1万平方米。主要建设内容为:建筑外立面改造面积约5.71万平方米，屋面改造面积约0.27万平方米，改造雨污管网主管约5750米，给水管道约2260米,燃气管道约3050米，改造道路约22300平方米，弱电改造整治约1330米，绿化改造约2350平方米，停车位及无障碍设施建设等。
二、关于工程设计
原则同意房屋建设改造、管道、道路等其他设计。
三、投资概算
本项目总概算投资2504.79万元，其中工程费用2225.91万元，工程建设其他费用159.60万元，基本预备费119.28万元。具体分项概算详附件。
四、请项目单位根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第251号）的要求，按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模和标准和建设方案，不得新建楼堂馆所及办公楼等，严格按照批复概算控制投资。
五、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。
六、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。
特此批复
附表:石城县2024年度老旧小区改造项目初步设计概算核定表
石城县发展和改革委员会
2024年5月28日
附件
石城县2024年度老旧小区改造项目初步设计概算核定表
|
序号 |
工程或费用名称 |
投资金额 |
|||
|
建筑工程 |
安装工程 |
合计 |
备注 |
||
|
一 |
工程费用 |
1136.21 |
1089.7 |
2225.91 |
|
|
（一） |
白莲桥周边地块 |
237.94 |
148.43 |
386.38 |
|
|
1 |
建筑工程 |
102.67 |
|
102.67 |
|
|
2 |
安装工程 |
|
148.43 |
148.43 |
|
|
3 |
道路景观工程 |
135.28 |
|
135.28 |
|
|
（二） |
地税家属房及周边地块 |
232.72 |
249.98 |
482.70 |
|
|
1 |
建筑工程 |
198.81 |
|
198.81 |
|
|
2 |
安装工程 |
|
249.98 |
249.98 |
|
|
3 |
道路景观工程 |
33.91 |
|
33.91 |
|
|
（三） |
阳光花园 |
327.41 |
460.37 |
787.78 |
|
|
1 |
建筑工程 |
141.57 |
|
141.57 |
|
|
2 |
安装工程 |
|
460.37 |
460.37 |
|
|
3 |
道路景观工程 |
185.83 |
|
185.83 |
|
|
（四） |
原武装部及周边地块 |
79.79 |
128.05 |
207.84 |
|
|
1 |
建筑工程 |
62.72 |
|
62.72 |
|
|
2 |
安装工程 |
|
128.05 |
128.05 |
|
|
3 |
道路景观工程 |
17.06 |
|
17.06 |
|
|
（五） |
中医院家属楼地块 |
96.84 |
102.86 |
199.70 |
|
|
1 |
建筑工程 |
32.75 |
|
32.75 |
|
|
2 |
安装工程 |
|
102.86 |
102.86 |
|
|
3 |
道路景观工程 |
64.09 |
|
64.09 |
|
|
（六） |
老酒厂家属房小区 |
46.38 |
0 |
46.38 |
|
|
1 |
建筑工程 |
46.38 |
|
46.38 |
|
|
（七） |
琴江镇镇政府 |
115.14 |
|
115.14 |
|
|
1 |
排水工程 |
17.86 |
|
17.86 |
|
|
2 |
道路景观工程 |
97.28 |
|
17.86 |
|
|
二 |
其他费用 |
159.6 |
|
159.6 |
|
|
1 |
建设单位管理费 |
30.71 |
|
30.71 |
|
|
2 |
项目前期咨询、评审费用 |
4.45 |
|
4.45 |
|
|
3 |
建设工程监理费 |
30.36 |
|
30.36 |
|
|
4 |
工程勘察费 |
10.68 |
|
10.68 |
|
|
5 |
工程设计费 |
47.19 |
|
47.19 |
|
|
6 |
预算编制费 |
4.30 |
|
4.30 |
|
|
7 |
施工图审查费 |
2.29 |
|
2.29 |
|
|
8 |
招标代理费 |
7.59 |
|
7.59 |
|
|
9 |
建设场地准备费 |
13.36 |
|
13.36 |
|
|
10 |
工程保险费 |
4.67 |
|
4.67 |
|
|
11 |
社会稳定风险评估咨询服务费 |
4.00 |
|
4.00 |
|
|
三 |
基本预备费 |
119.28 |
|
119.28 |
|
|
四 |
总概算 |
2504.79 |
|
2504.79 |
|
