石城县发改委关于石城县小松镇保障性租赁
住房及综合便民服务中心建设项目
初步设计的批复
小松镇人民政府：
报来《石城县小松镇人民政府关于审批石城县小松镇保障性租赁住房及综合便民服务中心建设项目初步设计的请示》（松府文〔2023〕32号）及《石城县小松镇保障性租赁住房及综合便民服务中心建设项目初步设计及评审报告》等相关资料收悉。经研究，基本同意评审修改后初步设计报告及概算。现就有关事项批复如下：
一、建设规模及内容
本工程为石城县小松镇保障性租赁住房及综合便民服务中心建设项目，项目位于石城县小松镇，主要建设内容为：占地面积3177.38平方米（4.766亩），建筑面积2829.93平方米（含地下消防水池水泵房面积78.20平方米）。其中建设保障性租赁住房及综合便民服务中心1栋，建筑占地面积473.05平方米，建筑面积2684.45平方米；建设地下消防水池水泵房面积78.20平方米；建设值班室、泵房等面积67.28平方米。并配套各入口大门、区域内道路与停车场、绿化、给排水与消防给水、供电与通信等配套设施建设。
二、平面设计
原则同意该项目总平面布置设计等。
三、建筑设计
原则同意该项目建筑结构形式为框架结构，建筑物不考虑人防要求、为多层防火公共建筑以及基本级绿色建设设计等。
四、结构设计
原则同意该项目结构安全等级为二级，结构抗震等级为四级、建筑抗震设防类别为丙类、抗震设防烈度为6度，结构耐火等级为二级，建筑场地类别为II类，地基基础设计等级为丙级设计。
五、其他设计
原则同意该项目建筑电气设计、给排水设计、采暖通风与空气调节等设计。
六、投资概算
经核定，该项目概算总投资为1119.8万元。（分项概算详见附件）。
特此批复
附件:石城县小松镇保障性租赁住房及综合便民服务中心
石城县发展和改革委员会
2023年9月6日
附件：
石城县小松镇保障性租赁住房及综合便民服务
中心建设项目概算表
单位：万元
|
序号 |
工程或费用名称 |
投资金额 |
小计 |
占比（%） |
技术经济指标 |
|||||
|
建筑工程 |
设备购置 |
安装工程 |
其他费用 |
单位 |
数量 |
单元价值（元） |
||||
|
一 |
工程费用 |
671.46 |
|
223.88 |
|
895.34 |
79.95 |
|
|
|
|
1 |
拆除工程 |
19.18 |
-- |
-- |
|
19.18 |
1.71 |
|
|
|
|
1.1 |
危房拆除及垃圾清运 |
19.18 |
-- |
-- |
|
19.18 |
|
㎡ |
1466 |
130.8 |
|
2 |
建筑工程 |
607.37 |
|
205.65 |
|
813.02 |
72.60 |
㎡ |
2829.93 |
2900.5 |
|
2.1 |
小松镇保障性租赁住房及综合便民服务中心建设项目主楼 |
562.34 |
|
168.14 |
|
730.48 |
65.23 |
㎡ |
2684.45 |
2721.2 |
|
2.1.1 |
建筑工程 |
421.68 |
|
|
|
421.68 |
|
㎡ |
2684.45 |
1570.8 |
|
2.1.3 |
装饰工程 |
140.66 |
|
|
|
140.66 |
|
㎡ |
2684.45 |
524.0 |
|
2.1.4 |
安装工程 |
|
|
168.14 |
|
168.14 |
|
㎡ |
2684.45 |
589.1 |
|
2.2 |
值班室消防水池水泵房 |
45.03 |
|
37.51 |
|
82.54 |
7.37 |
㎡ |
145.48 |
5673.6 |
|
2.2.1 |
建筑工程 |
39.10 |
|
|
|
39.10 |
|
㎡ |
145.48 |
2687.6 |
|
2.2.2 |
装饰工程 |
5.93 |
|
|
|
5.93 |
|
㎡ |
145.48 |
407.6 |
|
2.2.3 |
安装工程 |
|
|
37.51 |
|
37.51 |
|
㎡ |
145.48 |
2578.4 |
|
3 |
室外市政配套工程 |
44.91 |
|
18.23 |
|
63.14 |
5.64 |
|
|
|
|
2.1 |
建筑工程 |
44.91 |
|
|
|
44.89 |
|
|
|
|
|
2.2 |
安装工程 |
|
|
18.23 |
|
18.23 |
|
|
|
|
|
二 |
配套设备 |
|
74.00 |
|
|
74.00 |
6.61 |
|
|
|
|
三 |
建设工程其他费用 |
|
97.16 |
97.16 |
8.68 |
|
|
|
||
|
1 |
场地准备、临时设施费用 |
工程费用1.1% |
9.64 |
9.64 |
|
% |
876.16 |
1.1 |
||
|
2 |
建设单位管理费 |
财建〔2016〕504 号，估算总投资 |
12.65 |
12.65 |
|
% |
1100.0 |
1.15 |
||
|
3 |
项目前期咨询费用 |
发改价格〔2015〕299 号，按总投资 |
3.45 |
3.45 |
|
% |
1100.0 |
0.31 |
||
|
4 |
建设工程监理费 |
发改价格〔2017〕299 号 |
14.02 |
14.02 |
|
% |
876.16 |
1.60 |
||
|
5 |
工程勘察、勘测费 |
发改价格〔2015〕299 号 |
4.82 |
4.82 |
|
% |
876.16 |
0.55 |
||
|
6 |
工程设计费 |
发改价格〔2015〕299 号，含规划方案、绿建、室内二次设计 |
21.90 |
21.90 |
|
% |
876.16 |
2.50 |
||
|
7 |
工程咨询、清单编制费 |
发改价格〔2015〕299 号 |
3.50 |
3.50 |
|
% |
876.16 |
0.40 |
||
|
8 |
环境影响、水土保持咨询费 |
发改价格[2002]125号 |
1.75 |
1.75 |
|
% |
876.16 |
0.20 |
||
|
9 |
施工图审查费 |
赣价房字（2000）6号 |
0.44 |
0.44 |
|
% |
876.16 |
0.05 |
||
|
10 |
工程结算审核费 |
|
2.72 |
2.72 |
|
% |
876.16 |
0.31 |
||
|
11 |
招标代理费 |
发改价格[2002]1980号 |
1.75 |
1.75 |
|
% |
876.16 |
0.20 |
||
|
12 |
工程保险费 |
|
2.63 |
2.63 |
|
% |
876.16 |
0.30 |
||
|
13 |
人防异地建设费 |
|
17.89 |
17.89 |
|
㎡ |
2751.73 |
65.0 |
||
|
四 |
基本预备费 |
【一+二+三（3~15）】*5% |
53.30 |
53.30 |
4.76 |
|
|
|
||
|
五 |
总概算 |
|
150.46 |
1119.80 |
100.0 |
|
|
|
||
